本棟建物係屬臺鐵倉庫群之一，建築物為鋼筋混凝土柱，上加設木構大跨距桁架，據推測為不同時代之增改建所形成，雖歷經修、改建，但其屋架應為原構，深具技術與時代之意義。本案建物鄰近歷史建築20號倉庫群及綠空鐵道，再利用潛力高。倉庫的存在見證了臺中火車站周邊的發展，亦見證區域及鐵道發展的歷史，值得保存並加以利用，符合「歷史建築紀念建築登錄廢止審查及輔助辦法」第2條第1項第1款、第2款、第3款基準。